OCEANE IMMOBILIER : IMMOBILIER IRVILLAC : a vendre - vente - acheter - ach maison irvillac 29460 8 pièce(s) 236 m2 - Agence Centrale | OCEANE IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons brest , Maisons A vendre Maisons carantec , Maisons A vendre Maisons lorient , Maisons A vendre Maisons le relecq kerhuon , Maisons A vendre Maisons guipavas , Maisons A vendre Maisons plougastel daoulas Régis Saliou et toute l’équipe de l’agence Océane Immobilier assurent l'estimation de votre patrimoine et vous conseillent à chaque étape vos projets immobiliers. 25 MINUTES DE BREST. De hautes prestations et des finitions impeccables pour cette contemporaine d'architecte de 2010. Développant 236m² habitables, elle se prête parfaitement à une paisible et confortable vie de famille. Le hall d'entrée avec vestiaire laisse découvrir un espace salon-séjour de 48m² agrémenté d'un poêle et s'ouvrant sur une large terrasse exposée Sud-Ouest. Cuisine attenante de très belle facture entièrement aménagée et équipée et donnant sur une arrière cuisine pour plus de pratique. Toujours en rez-de-jardin, une première partie nuit s'organise autour de deux chambres et d'un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs. Une salle SPA est à votre disposition pour la détente. A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 vastes chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs. Buanderie et salle de bains. Un garage de 42m² permet d'accueillir au moins deux véhicules. Le jardin entièrement clos de murs avec portail et visiophone a été aménagé par créateur. Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Baies vitrées à triple pan et à galandage. Aspiration centralisée. Chauffage par le sol avec système de pompe à chaleur. Eau chaude par ballon thermodynamique. Bref, vous l'aurez compris, il ne reste que vos meubles à y poser ! - MAISON T8 - 236 m²

A VENDRE IRVILLAC BOURG MAISON D'ARCHITECTE DE 2010 236 m2

Description du bien

25 MINUTES DE BREST.

De hautes prestations et des finitions impeccables pour cette contemporaine d'architecte de 2010. Développant 236m² habitables, elle se prête parfaitement à une paisible et confortable vie de famille.

Le hall d'entrée avec vestiaire laisse découvrir un espace salon-séjour de 48m² agrémenté d'un poêle et s'ouvrant sur une large terrasse exposée Sud-Ouest. Cuisine attenante de très belle facture entièrement aménagée et équipée et donnant sur une arrière cuisine pour plus de pratique.

Toujours en rez-de-jardin, une première partie nuit s'organise autour de deux chambres et d'un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs. Une salle SPA est à votre disposition pour la détente.

A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 vastes chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs. Buanderie et salle de bains.

Un garage de 42m² permet d'accueillir au moins deux véhicules. Le jardin entièrement clos de murs avec portail et visiophone a été aménagé par créateur.

Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Baies vitrées à triple pan et à galandage. Aspiration centralisée. Chauffage par le sol avec système de pompe à chaleur. Eau chaude par ballon thermodynamique.

Bref, vous l'aurez compris, il ne reste que vos meubles à y poser !

** 415 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29460
  • Ville
    IRVILLAC
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    -1 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    Pompe à chaleur 6 ans
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    sous garantie
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électrique
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface séjour
    48.22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    42.29 m2
  • Surface terrain
    1172 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    TR2428
  • Disponibilité
    03/01/2017

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall   8,25   NE   Jardin   Carrelage 
 0   -1   48,22   SO   Jardin   Carrelage - avec poêle 
 0   Cuisine   21,17   SE   Jardin   Carrelage - aménagée et équipée 
 0   Arrière cuisine   9   NE   Jardin   Carrelage 
 0   Chambre 1   12,52   SO   Jardin   Carrelage avec dressing et SDE privatifs 
 0   Salle d'eau   5,64   NO   Jardin   Carrelage - Privative chambre 1 
 0   Dressing   4,30         Carrelage - Privatif chambre 1 
 0   Chambre 2   10,63   NE   Jardin   Carrelage 
 0   Bureau   8,81   NE   Jardin   Carrelage 
 0   Dégagement   5,42         Carrelage 
 0      6,90   NO   Jardin   Carrelage 
 0   W.C.   1,66   NE   Jardin   Carrelage - Lave mains 
 1   Mezzanine   11,26   NE   Jardin   Carrelage 
 1   Chambre 3   14,96   SO   Jardin   Parquet - Aveec salle d'eau et dressing privatifs 
 1   SDB + WC   3,54   NE   Jardin   Carrelage - Privative chambre 3 
 1   Dressing   6,39         Parquet - Privatif chambre 3 
 1   Chambre 4   11,66   SO   Jardin   Parquet 
 1      13,06   SO   Jardin   Parquet - Avec dressing privatif 
 1   Dressing   3,25         Parquet 
 1   SDE + WC   7,65   NO   Jardin   Carrelage 
 1   Buanderie   4,47   NE   Jardin   Carrelage 
 1   Dégagement   3,67         Carrelage 
 0      10,22   SO   Jardin   Carrelage 
 0   Garage   42,29   NO   Jardin   Carrelage - Pour au moins 2 voitures 
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Centrale | Raison sociale : SAS AGENCE CENTRALE | Adresse siège social : 278 Rue Jean Jaures - 29200 Brest | Siret : 520366964 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR73520366964 | Forme juridique : SAS | Capital social : 697.400€ | Assurance RCP : Serenis |
Carte T : 791 / FINISTERE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 Rue Balzac - 75.406 Paris Cedex 08 | Montant de la garantie financière : 110.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante